lpr最新报价2022年10月:lpr下降了,为什么房贷月供并没有下降?

发布时间: 2022-10-20 09:59   来源: 未知

lpr最新报价2022年10月:lpr下降了,为什么房贷月供并没有下降?

LPR报价下降,房贷月供却并没有降低的话,很可能是由于以下原因:

1.客户在同银行签订贷款合同时约定执行的是固定利率政策,所以无论在之后的还贷期间LPR报价如何变化,房贷利率都将保持签订合同时约定的利率不变。而利率不变,利息自然不会有变化,房贷月供数额自然也就不会减少。

2.房贷尚未到重定价日,一般要等一个重定价周期过去,到了重定价日当天房贷才会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率,然后在下一周期执行。而房贷重定价日一般是每年的1月1日或是贷款发放日期。

3.客户选择办理的是公积金贷款,其执行的是央行规定的贷款基准利率(唯有商贷利率才是以相应期限的LPR为定价基准加点形成),本身就与LPR无关,所以LPR报价无论怎么变化,自然都不会影响到房贷利率。

每个月20号左右,中国人民银行便会发布lpr最新报价,而今日lpr最新报价出来了,那lpr最新报价2022年10月是多少?lpr下降了,为什么房贷月供并没有下降?

lpr最新报价2022年10月-摄图网

一、lpr最新报价2022年10月是多少?

lpr最新报价2022年10月是1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%,其跟九月lpr报价是一样的。

1.1年期lpr最新报价2022年10月:3.65%。

2.5年期lpr最新报价2022年10月:4.3%。

3.lpr利率2022最新标准一览表如下:

  1年期 5年期以上
2022年9月 3.65% 4.30%
2022年8月 3.65% 4.30%
2022年7月 3.70% 4.45%
2022年6月 3.70% 4.45%
2022年5月 3.70% 4.45%
2022年4月 3.70% 4.60%
2022年3月 3.70% 4.60%
2022年2月 3.70% 4.60%
2022年1月 3.70% 4.60%

lpr下降了,为什么房贷月供并没有下降-摄图网

二、lpr下降了,为什么房贷月供并没有下降?

lpr下降了但房贷月供并没有下降可能是你选择的模式是固定模式,或者是你选择的是公积金贷款,或者是还未到定价日。

1.签订的是固定利率

所谓固定利率就是贷款利率固定不变,就是说你之前选择的利率是多少,那后期的利率也是多少,不会因lpr变动而变动,而浮动利率是随着lpr调整而变动的。

2.选择的是公积金贷款

目前房贷贷款除了商业贷款,还有公积金贷款,而lpr变动是跟商业贷款有关,跟公积金无任何关系,因此若是你选择了公积金,那你的贷款不会因lpr变动而变动。

3.还未到重新定价日

lpr的调整是一年一个周期的,一般在2020年1月后办理的贷款,都会按照加点来确定,并不是说每月lpr变化,房贷利率就也会跟着变化,因此没有下降的话可能是定价日还未到,但如果到了还未变可咨询客服处理。

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总结:lpr最新报价2022年10月是1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%,其跟九月lpr报价是一样的,lpr下降了但房贷月供并没有下降可能是你选择的模式是固定模式,或者是你选择的是公积金贷款,或者是还未到定价日。



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